[投诉举报]武陵区芷兰街道临紫社区,怡景御园小区业委会身份请核实 [已解决]

怡景御园小区业主委员会2022年7月19日经武陵区城市小区物业指导服务中心备案。第一届业主委员会由7人组成，主任：马立娟  委员：李和平、曾亮、邱丹、王瑰霞、张成 但是这七人一直未在小区业主群公开身份、电话号码、房号。使用维修基金未召开全体业主大会。一直是一个微信名为“WANG.成”的发布业主委员会信息，据小区知情业主反映，这名“WANG.成”不确定为小区业主（微信群一直未备注具体楼栋号、房号），另据小区知情业主反映他是一名业主委员会成员亲戚或朋友。请问这样不确定身份的人能代表业主委员会行驶权利吗？而且真正的业委会主任、成员从未在小区业主群发声，且那名冒充业委会在人对业主提出在合理不合理建议全部是怼回去，没有一项采纳建议的。

怡景御园业主委员会在选举过程中重和小区改造等重大事宜投票采取的方式不合规，对多数不知情业主采取不明身份的人（自称是业主代表或业委会）晚上逐户敲门裹挟式找业主签字同意投票赞成。

要团结起来才能对抗

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。

尊敬的市民：
您好！
收到投诉后芷兰街道物管办、临紫社区工作人员立即核实了情况，现回复如下：
根据相关法律法规要求，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项。2022年4月27日，怡景御园业主联名向街道、社区递交了成立首次业主大会会议筹备组申请书，后续在上级物管部门监督、指导下，工作稳步推进。2022年6月24日筹备组在小区大门口张贴了《关于召开业主大会会议的公告》，后通过召开全体业主大会会议，依法依规选举产生了首届业主委员会，2022年7月5日在小区大门张贴了《怡景御园首次业主大会会议投票结果的公告》及怡景御园首次业主大会会议投票结果统计表。2022年7月5日，怡景御园首届业主委员会将相关材料报送至临紫社区、芷兰街道办事处、武陵区城市小区物业指导服务中心进行了备案。根据《湖南省物业管理条例》第十九条，怡景御园第一届业主委员会报送备案的相关资料齐全，程序合规，2022年7月19日，武陵区城市小区物业指导服务中心同意予以备案，并下发了备案函。
业主委员会选举和维修资金使用属于小区重大事项，按照《湖南省物业管理条例》第十五条的规定，应当由小区业主大会依法决定。根据业主委员会反馈，小区此次动用公共维修资金，申报资料程序已全部提交房管局，一共签名241户，同意230户，不同意11户，程序严格按房管局要求进行，房管局已对小区整改给了同意整改回执。如业主对公共维修资金使用任然存在异议，可以到房管局进一步咨询。
街道、社区后续将继续发挥指导、协调职能作用，把市民反映的问题及时化解处理。
感谢对街道、社区的关心和支持，欢迎前来街道、社区做咨询。


                                         2023年 3 月 31日